2018年，中国房地产市场在政策调控和市场需求的共同作用下，呈现出开发投资稳步增长、销售增速放缓的特点。国家统计局数据显示，全年房地产开发投资达12.0万亿元，同比增长9.5%，增速较2017年提高2.5个百分点。从投资结构看，住宅投资占比约70%，办公楼和商业营业用房投资保持平稳。在销售方面，商品房销售面积达17.1亿平方米，同比增长1.3%，销售额突破15万亿元，同比增长12.2%。尽管销售面积增速放缓，但部分热点城市房价仍保持上涨态势。
在开发管理方面，各地政府深化‘房住不炒’政策导向，加强土地供应管理和市场监管，推动租赁市场发展。房地产开发企业面临融资环境收紧和去杠杆压力，部分企业通过多元化经营和项目合作降低风险。总体而言，2018年房地产市场实现平稳运行，为后续长效机制建设奠定了基础。
