杭州市近期出台房地产调控新政策，明确规定开发商自持的商品住房项目不得进行销售或转让。这一规定旨在进一步稳定房地产市场，防范投机行为，促进住房租赁市场健康发展。
根据政策细则，开发商在土地竞拍中若承诺自持部分商品房，则须长期持有并负责运营管理，不得以任何形式变相销售或转移产权。此举有助于增加租赁住房供应，满足多元化居住需求，同时推动开发商从“开发销售”向“开发运营”转型。
政策还要求开发商完善自持商品房的配套服务与物业管理，确保居住品质。相关部门将加强监管，对违规销售行为依法查处。这一规定体现了杭州在“房住不炒”基调下，通过供给侧改革促进房地产市场平稳健康发展的决心。
