国家统计局发布数据显示，全国房地产开发投资走势呈现区域分化态势。值得关注的是，海南省房地产开发投资额在经历了一段时间的负增长后，于近期成功实现由负转正，成为全国范围内第四个实现正增长的省份。这一转变，为区域经济注入了新的活力，也反映出市场信心的逐步修复。
今年以来，在坚持“房住不炒”的定位下，各地因城施策，推动房地产市场平稳健康发展。海南作为国际旅游岛和自由贸易港，其房地产市场具有独特定位。此前，受宏观政策调控、疫情反复等多重因素影响，投资增速一度承压。此番转正，得益于海南自贸港建设红利的持续释放，以及针对高端旅游地产、康养地产等特色领域的精准政策支持，有效吸引了部分优质投资。
随着海南加入正增长行列，全国实现房地产开发投资正增长的省份数量增至4个。其余三个省份主要集中在经济基础较好、产业支撑力强或政策利好集中的区域。这一变化表明，虽然全国整体投资增速仍面临挑战，但部分区域市场已显现出企稳回暖的迹象，结构性机会开始浮现。
分析认为，当前房地产市场的复苏基础仍需巩固。海南投资由负转正是一个积极信号，但可持续性仍有待观察，关键在于能否将政策优势转化为长期的发展动能，并与其他产业形成良性互动。预计各地将继续优化调控措施，在防范风险的支持刚性和改善性住房需求，引导房地产行业向新发展模式平稳过渡。全国房地产市场或将在一段时期内延续“整体趋稳、局部回暖”的分化格局。
